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本条第二款第三项、第四项所称货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、燃气、消防、中央空调、电梯、电气、光伏发电、智能化楼宇设备及配套设施等。

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境外单位或者个人向自然人出租境内不动产，有境内代理人的，由境内代理人申报缴纳税款。。safew官方版本下载对此有专业解读

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